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什么是转按揭 二手房转按揭是什么意思?

时间:2013-8-10 来源:搜房房产知识 作者:佚名 点击数:点击数:2460 我要评论(0)
什么是转按揭?二手房转按揭是什么意思?按揭的概念我们都非常熟悉,转按揭较为陌生,但也是买房贷款必须知道的……

什么是转按揭二手房转按揭是什么意思?按揭的概念我们都非常熟悉,转按揭较为陌生,但也是买房贷款必须知道的。转按揭是个人住房转按贷款的简称。

个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

也就是说已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

转按揭是什么

据专业人士介绍:“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

 录入:胡小霞 责编:胡小霞

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