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购房者传授买房经验确定准了就不能“花心”

时间:2014-9-28 来源:羊城晚报 作者:佚名 点击数:点击数:466 我要评论(0)
林先生是地产公司里的一位数据研究员,今年升级为“奶爸”,考虑丈母娘要来帮忙带孩子,林先生今年的主要任务之一就是要换房——换一套带主人套房的小三房或四房……

林先生是地产公司里的一位数据研究员,今年升级为“奶爸”,考虑丈母娘要来帮忙带孩子,林先生今年的主要任务之一就是要换房——换一套带主人套房的小三房或四房。7月份,林先生买入番禺华南板块一套准现楼单位,预计今年年底便可以入住。对于购房技巧,林先生说:“其实很简单,那就是根据自己确定的准则去挑选,千万不能‘花心’。”

或许是在地产公司工作的原因,林先生显得很理性。他的第一个购房标准就是——先定总价。“这个总价是根据我们夫妻俩的月收入来定的,在不卖原有房子的基础上,我们能够承担的新房总价应该在180万元左右,这样不会令我们的生活质量下降。”总价一经确定,夫妻俩就开始看楼之路。林先生熟悉市场,知道这样的总价想继续留在中心区内,要么选择金沙洲,要么选择芳村板块,否则就只能选有一定楼龄的二手房。“选了一轮,发现都不太满意。后来到番禺、萝岗等外围板块去,那些板块的新盘更多,选择更多,以我们确定的总价可以购买120平方米左右的单位。”

番禺和萝岗板块的房子各有各的好,但林先生夫妇最终还是选择置业番禺。“孩子是我们考虑最多的问题,既然是换房,就必须换一套就读方便、有学校的房子,最好社区里就有学校,或者步行10多分钟的范围内也能接受。”这就是林先生制定的第二条购房标准。“萝岗板块好几个楼盘都规划有学校,但只是规划,我们决定还是选一个已经有学校的楼盘更靠谱。我们最终选的那个番禺楼盘社区里有市一级小学、幼儿园,口碑不错,加上总价符合预算,就买了。”

林先生说:“买房其实并不是很难的事情,现在很多人看了很久都没有挑到合适的房子,那是因为他(她)们太‘花心’了。”这“花心”的意思,也是说这些看房者实际上并没有很明确的购房方向,甚至没有想好该买怎样的房子,总是“心大心细”(粤语,“考虑太多”的意思),既想要“笋”价,又要有地铁、有医院、有学校等,这样就比较难选房了。“一套房子,很难做到所有的因素都十全十美,确定几条准则,是比较容易选到合适房子的捷径。”

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