当前位置:常州二手房 » 二手房资讯 » 购房须知 » 正文
rss 栏目列表 

房产业内人士为您解答:买二手房要这些证明费用

时间:2014-11-24 来源:今晚网-今晚报 作者:佚名 点击数:点击数:6072 我要评论(0)
市民刘先生:我想买一套二手私产房,请问办理过户需要准备哪些相关证明?收费标准多少……

 市民刘先生:我想买一套二手私产房,请问办理过户需要准备哪些相关证明?收费标准多少?

记者:和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍,私产房买卖过户,需要准备6种证明:1.天津市房地产转移登记申请书。2.申请人身份证明、结婚证、户口本。3.房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。4.天津市房产买卖协议。5.个人售房发票。6.契税完税凭证。

私产房买卖过户的收费标准如下:

登记费

住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

营业税

普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外免征;非普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

 录入:ktt 责编:ktt

网友评论

More

赞助商家